Земельный проект у моря

Своя земля у моря в Крыму — 100 соток, которыми приятно владеть, и которые год от года растут в цене

Парк Донузлав 4

ПОЛУЧИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ПО⦁ПРОЕКТУ

Крым, Раздольненский р-н, с. Ковыльное

15 км. до моря

В наличии

4 участка из 43

Площадь каждого учаска

100 соток (1 гектар)

Цена участка, от

690 000 ₽

~~862 500 ₽~~

6 900 ₽ за сотку

скидка 20%

Пришлем подборку и документы, без лишнего спама, в течение дня

Ранний старт

Крым сейчас — как Сочи и Анапа 10 лет назад. Вы заходите до роста цен.

в 3,5 раза

Выросла цена земли в Крыму с 2020 года

100 соток

В собственности

15 минут

До моря на машине

Посмотреть с высоты

наша компания в цифрах

15 лет

На рынке земли и недвижимости

1000+ га

Земли в собственности и работе

8 проектов

У моря в Крыму

10+ регионов

В охвате по всей России

Что такое «Парк Донузлав 4»

О проекте

Земельный надел площадью 44 гектара на западе Крыма, размежеванный на 43 участка по 100 соток. Расположен вдоль новой трассы, есть электричество и водоснабжение. Всего 15 минут до моря.

Расположение

Проект находится в Раздольненском районе Крыма, между селами Ковыльное (1 км) и Сенокосное (1,5 км), в 5,5 км от райцентра Раздольное. Поле тянется вдоль асфальтированной трассы 35К-015 с двумя заездами.

Инфраструктура

Земля — плодородный чернозем, по периметру защитная лесополоса. Вдоль границы проходит линия электропередач, рядом трансформатор и подстанция — подключение электричества льготное. Воду получают скважиной 70–80 метров.

Участки

Каждый участок — ровные 100 соток (1 гектар) в собственность, с готовыми документами и кадастровыми номерами.

парк донузлав 4. Земли у моря

Площадь участка

100 соток (1 га)

Назначение

Cельскохозяйственное производство, чернозем

Заезды с трассы

2 заезда

Электричество

ЛЭП рядом, 15/150 кВт льготно

До моря

15 км, или 15 минут в пути

Вода

Скважина 70–80 м

где находится «Парк Донузлав 4»

ЛОКАЦИЯ

Запад Крыма, Раздольненский район. До открытого моря — 15 минут на машине. Рядом села со школами и магазинами, вокруг — заповедники и лучшие пляжи полуострова.

Hello world!

Что рядом

Парк Донузлав 4

Вы здесь

с. Ковыльное

Населенный пункт

с. Сенокосное

Населенный пункт

пгт Раздольное

Населенный пункт

Черное море

Побережье, с. Портовое

«Лебяжьи острова»

Заповедник

Бакальская коса

Туристические пляжи

Вокруг проекта

бакальская коса

25 км

с. Сенокосное

1.5 км

Черное море, с. Портовое

15 км

пгт Раздольное

5.5 км

Лебяжьи острова

17 км

с. Ковыльное

1 км

Дороги, свет и вода — уже рядом

инфраструктура

Асфальтированная дорога, два удобных заезда и автобусная остановка рядом. Вдоль участков проходят линии электропередачи, рядом расположены трансформатор и подстанция.

Водоснабжение

Собственная скважина на участке обеспечивает стабильный источник воды.

Рекомендуемая глубина бурения — 70–80 метров. Также, поблизости расположена действующая водонапорная башня.

Подключение 150 кВт ~160 000 ₽

Действует льгота на технологическое присоединение, потому что ЛЭП и подстанция уже рядом.

На участках «в чистом поле» без сетей подключение света обходится в миллионы рублей.

Водохранилище
Объект водоснабжения находится поблизости

Трансформатор
Основной источник электроснабжения рядом

Автомобильная трасса
Асфальтированная дорога проходит вдоль участков

Северный заезд
Комфортный подъезд к северным участкам

Южный заезд
Комфортный подъезд к южным участкам

Общественный транспорт
900 м до автобусной остановки

Линия электропередачи
Проходит вдоль участков

Электроподстанция
Энергетическая инфраструктура рядом

Выберите свой участок

Участки

Изучите карту, отправьте заявку и получите PDF-подборку свободных участков с подробной информацией.

Земельный проект у моря

Своя земля у моря в Крыму — 100 соток, которыми приятно владеть, и которые год от года растут в цене

Парк Донузлав 4

ПОЛУЧИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ПО⦁ПРОЕКТУ

Крым, Раздольненский р-н, с. Ковыльное

15 км. до моря

В наличии

4 участка из 43

Площадь каждого учаска

100 соток (1 гектар)

Цена участка, от

690 000 ₽

~~862 500 ₽~~

6 900 ₽ за сотку

скидка 20%

Пришлем подборку и документы, без лишнего спама, в течение дня

Hello world!

Посмотрите Донузлав 4 своими глазами

Видео

Не верьте на слово — посмотрите участок с высоты и подробный разбор проекта от собственника.

Облет с высоты

Поле, нарезка участков, трасса, ЛЭП и вид на округу

Подробный разбор Донузлав 4

Что за проект, коммуникации, локация и условия — от собственника

- в продаже

- проданные

Крым сегодня — как Сочи 15 лет назад

Почему сейчас

Главная доходность земли формируется на входе — пока цена еще не догнала будущее. Сейчас полуостров проходит ровно ту фазу, с которой когда‑то начинались Сочи, Анапа и все Черноморское побережье.

15 минут

До открытого моря

6 900 ₽

Цена за сотку — в разы ниже средней по Сочи

×3,5

Выросла цена земли в Крыму с 2020 года

Сценарий уже отыгран

В Сочи и Анапе земля у моря 15 лет назад стоила копейки — сегодня это миллионы за сотку. Механика одна: приходит инфраструктура → растет спрос → цена идет кратно вверх.

Деньги вкладывают рядом

Западный берег Крыма — самая недооцененная часть, и именно сюда идет государство.

Между Саками и Евпаторией строят федеральный курорт «Золотые пески России» — 19 отелей, 11-км
набережная, ~143 млрд ₽ вложений, первые отели к 2030. Рядом проектируют новый город-курорт «Новая Евпатория» на 600 га.

Развитие всего западного побережья тянет за собой и цену земли в районе.

Окно открыто именно сейчас

Спрос временно сжат — нет прямого авиа, идет СВО. Это и есть момент входа: как только ограничения снимут, спрос вернется, а цены — нет. Толпа всегда заходит дороже.

Земля сохраняет свою ценность

Вклад съедает инфляция, крипту штормит, а земля у моря — конечный ресурс. Инвестиция сохраняется.

В худшем случае у вас остается земля в Крыму.

Динамика цен приведена по аналитике рынка земли Крыма за 2020−2026 гг.; данные по курортам «Золотые пески России» и «Новая Евпатория» — по официальным заявлениям и СМИ. Прошлый рост и заявленные проекты не являются гарантией будущей доходности конкретного участка — это ориентиры, решение остается за вами.

Гранты от государства до 30 млн ₽

Господдержка

Земля дает не только актив, но и доступ к господдержке. Решите развивать участок — государство софинансирует проект грантом. Участвовать не обязательно, но возможность есть. Помогаем с подготовкой документов.

Три причины взять участок в крыму

Кому подойдет

Землю у моря в Крыму берут с разными целями — но почти всегда ради одного: чтобы был свой надежный актив. Выберите свой сценарий.

Для сельхозкооперативов на покупку техники, оборудования, складов и переработку продукции.

до 30 млн ₽

Для сельхозкооперативов

развитие материально-технической базы

подробнее

Для создания, расширения и модернизации фермерского хозяйства с государственной поддержкой.

до 30 млн ₽

Фермерским хозяйствам

развитие фермерского хозяйства

ПОДРОБНЕЕ

На сельский туризм: глэмпинг, гостевые домики, экомаршруты и прием гостей на участке.

до 10 млн ₽

Земельный туризм

Агротуризм

подробнее

Для ветеранов и участников СВО, которые открывают свое дело на земле или развивают ферму.

до 7 млн ₽

Участникам СВО

Агромотиватор

подробнее

Суммы и условия грантов зависят от программы, региона и объема собственных вложений. Точные параметры и сроки подачи на 2026 год уточняйте у менеджера — поможем разобраться и подготовить заявку.

Назначение земли позволяет вести агро-бизнес и частное фермерство. На каждое направление — отдельная страница с деталями.

Оставить детям

Своя земля у моря в собственность — актив, который переживет любые вклады и достанется детям и внукам. Вы становитесь землевладельцем, а не пользователем.

Сохранить капитал

Земля у моря не зависит от банков и не обнуляется, как деньги на вкладе из-за инфляции. Растет в цене. Худший сценарий — у вас остается земля в Крыму.