Официальный сайт «Крымский гектар»
Земельные участки в Крыму
Земельные участки в Крыму
ЗЕМЛЯ У МОРЯ
4 км до моря и песчаных пляжей. Через дорогу — село Далёкое: школа, магазины, банк, медпункт, свет по границе. Бакальская коса — в 15 минутах.
БАКАЛЬСКИЙ БЕРЕГ
ПОЛУЧИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОЕКТУ
В наличии
3 участка из 18
Площадь участка
100–104 сотки
Цена участка, от
1 190 000 ₽
1 390 000 ₽
от 11 900 ₽ за сотку
скидка 20%
Пришлем подборку и документы, без лишнего спама, в течение дня
8 МИНУТ
на машине до моря и песчаного берега
в 3,5 раза*
Выросла цена земли в Крыму с 2020 года
100–104 СОТКИ
В собственности
БАКАЛЬСКАЯ КОСА
Заповедный парк, вейксёрфинг — 15 минут
Прошлый рост цен и наличие заявленных проектов рядом не являются гарантией будущей доходности конкретного участка — это ориентиры, решение остаётся за вами. Данные по строящимся объектам — из открытых источников (ЕИСЖС наш.дом.рф, сайты застройщиков, Яндекс.Недвижимость, Циан) на июль 2026; по ряду многофазных проектов публичные карточки расходятся в сроках ввода. Данные по инвестпроектам — по реестру именованных проектов (ТАСС, Минтранс РК, Корпорация развития РК); часть проектов имеет статус концепта без подтверждённой сметы. Динамика цен — по аналитике рынка земли Крыма за 2020–2026 гг.
15 лет
На рынке земли и недвижимости
1000+ га
Земли в собственности и работе
8 проектов
У моря в Крыму
10+ регионов
В охвате по всей России
Что такое «Бакальский берег»
Земельный массив ~19 га у села Далёкое, Черноморский район, размежёванный на 18 участков. Вдоль первой линии — трасса и линия электропередачи, свой съезд и подъездной путь. До моря — 4 км, до Бакальской косы — 15 минут.
Расположение
Северо-запад Крыма, Тарханкутский полуостров, у Каркинитского залива — на границе с Раздольненским районом. Село Далёкое стоит прямо через дорогу. 18 участков стоят одним массивом между сёлами Далёкое и Северное.
Участки
Каждый участок — 100–104 сотки в полноценной собственности, с готовыми документами и отдельным кадастровым номером. Границы установлены в ЕГРН — всё размежёвано.
Море и природа рядом
4 км до песчаного берега Каркинитского залива, 15 минут — до Бакальской косы: заповедный ландшафтный парк с дикими пляжами и вейксёрфингом. Западное побережье — пески, море видно прямо с локации.
Бакальский берег. ЗЕМЛЯ у моря
Площадь участка
100–104 сотки
Назначение
Сельскохозяйственное производство, чернозем
Заезд
Свой съезд с трассы, подъездной путь
Электричество
ЛЭП по границе, две линии
Вода
Скважина 50–60 м
До моря
4 км · ≈8 минут
Бакальская коса
~14 км · 15–20 минут · заповедный ландшафтный парк
где находится «Бакальский берег»
Северо-запад Крыма, Черноморский район, Тарханкутский полуостров. До моря — 4 км. Село Далёкое стоит через дорогу, рядом Бакальская коса, дикие и обустроенные песчаные пляжи Каркинитского залива.
Что есть рядом
село далекое
Через дорогу, в шаговой доступности:
Школа
Детский сад
Продуктовые магазины
Отделение банка ВТБ
Пункт выдачи Wildberries
Медпункт (ФАП/амбулатория)
Вышки сотовой связи и интернет
село межводное
Курортная зона, ~21 км:
Автостанция и почта
Амбулатория, школа, Дом культуры
АЗС
Базы отдыха и пансионаты
Кафе и рестораны
Парк аттракционов
Ракушечные пляжи
Солёные озёра с лечебными грязями
Море, дикие пляжи и Бакальская коса рядом
Западный берег Крыма — это пески и заповедная природа. В 4 км — песчаный берег Каркинитского залива с дикими пляжами. В 15 минутах — Бакальская коса с вейксёрфингом. Рядом — солёные озёра с лечебными грязями.
Рядом — заповедная природа западного Крыма
И турпоток, который едет сюда за тишиной.
Для дела — агротуризм, глэмпинг, продукция для отдыхающих. Для инвестиций — редкая земля у моря и заповедника.
Для дела — агротуризм, глэмпинг, продукция для отдыхающих. Для инвестиций — редкая земля у моря и заповедника.
~7 млн
туристов в Крыму за год
Рядом с массивом — вода, куда каждый сезон едут отдыхать, кататься и ловить рыбу. Для дела это готовый поток гостей под агротуризм и приём на участке. Для жизни — большая вода в двадцати минутах от своей земли.
12 км
длина песчаной Бакальской косы
1520 га
заповедный природный парк
Море и пляжи
Песчаный берег Каркинитского залива. Дикие пляжи с прозрачной водой; обустроенные пляжи с шезлонгами — у сёл Северное и Стерегущее.
Бакальская коса
Заповедный ландшафтный парк, 1520 га. С одной стороны косы штиль, с другой — волны, поэтому сюда едут вейксёрферы. Белый песок и прозрачная вода.
Вокруг массива — 18 активных строек
Земля у моря
Главное здесь — редкая размежёванная земля у самого моря: всего 4 км до воды, отдельный кадастровый номер, официально установленные границы и сведения в ЕГРН.
Это сформированный земельный актив с понятными юридическими параметрами и хорошей локацией для дальнейшего развития.
Это сформированный земельный актив с понятными юридическими параметрами и хорошей локацией для дальнейшего развития.
Рядом находится заповедная Бакальская коса, а территория входит в зону туристического притяжения западного Крыма.
Сочетание близости к морю, природных достопримечательностей и турпотока создаёт основу для развития агротуризма, глэмпинга и других форматов отдыха.
Сочетание близости к морю, природных достопримечательностей и турпотока создаёт основу для развития агротуризма, глэмпинга и других форматов отдыха.
~7 млн
туристов в Крыму за год
12 км
длина песчаной Бакальской косы
1520 га
заповедный природный парк
Запад Крыма сегодня развивается целым поясом. Рядом с Евпаторией одновременно строятся 18 жилых и курортных комплексов, а по соседству заявлены крупные федеральные проекты. Это та территория, куда системно заходят деньги — и чем активнее она развивается, тем выше интерес к земле вокруг.
Федеральные и крупные проекты рядом
млрд ₽
60
Побережье между Саками и Евпаторией. Внебюджетный объём; партнёры — Сбер, ВТБ, РНКБ. Плюс дорога 7,5 млрд ₽ и набережная 12 км.
Курорт «Золотые пески России»
14
млрд ₽
Апарт-отель «Санторини»
Новофёдоровка, Сакский район. Заявленный объём инвестиций свыше 14 млрд ₽.
14,6
млрд ₽
Alean Family Resort
Сакский район. Крупный курортный комплекс, строительно-монтажные работы идут.
1,8
трлн ₽
Курорт «НОВАЯ ЕВПАТОРИЯ»
Масштабный проект нового курортного города у озера Мойнаки. Ориентировочный бюджет — до 1,8 трлн ₽, один из крупнейших замыслов развития западного Крыма.
Дороги, свет и вода — уже рядом
Асфальтированная дорога, два удобных заезда и автобусная остановка рядом. Вдоль участков проходят линии электропередачи, рядом расположены трансформатор и подстанция.
Водоснабжение
Вода на участке — собственная скважина.
Глубина бурения 50−60 метров. Рядом резервуар пресной воды советской постройки, который снабжает 6 сёл.
Глубина бурения 50−60 метров. Рядом резервуар пресной воды советской постройки, который снабжает 6 сёл.
Электричество
Линия электропередачи идёт двумя линиями — вдоль трассы и от села между участками.
Есть возможность льготного технологического присоединения; мощность и стоимость уточняем по конкретному участку.
Есть возможность льготного технологического присоединения; мощность и стоимость уточняем по конкретному участку.
Линия электропередачи
Проходит вдоль участков
Проходит вдоль участков
Трасса
Раздольное-Межводное
Раздольное-Межводное
Дорога
Вдоль участков
Вдоль участков
Заезд на участки
Комфортный подъезд к участкам
Комфортный подъезд к участкам
Автобусная остановка
общественный транспорт
общественный транспорт
Линия электропередачи
Проходит вдоль участков
Дорога
Вдоль участков
Трасса
Раздольное-Межводное
Заезд на участки
Комфортный подъезд к участкам
Автобусная остановка
общественный транспорт
Выберите свой участок
Изучите карту, отправьте заявку и получите PDF-подборку свободных участков с подробной информацией.
- в продаже
- проданные
Крым сегодня — как Сочи 15 лет назад
Главная доходность земли формируется на входе — пока цена еще не догнала будущее. Сейчас полуостров проходит ровно ту фазу, с которой когда‑то начинались Сочи, Анапа и все Черноморское побережье.
До открытого моря
Цена за сотку — в разы ниже средней по Сочи
Выросла цена земли в Крыму с 2020 года
В Сочи и Анапе земля у моря 15 лет назад стоила копейки — сегодня это миллионы за сотку. Механика одна: приходит инфраструктура → растет спрос → цена идет кратно вверх.
Сценарий уже отыгран
Деньги вкладывают рядом
Западный берег Крыма — самая недооцененная часть, и именно сюда идет государство.
Между Саками и Евпаторией строят федеральный курорт «Золотые пески России» — 19 отелей, 11-км
набережная, ~143 млрд ₽ вложений, первые отели к 2030. Рядом проектируют новый город-курорт «Новая Евпатория» на 600 га.
Развитие всего западного побережья тянет за собой и цену земли в районе.
Между Саками и Евпаторией строят федеральный курорт «Золотые пески России» — 19 отелей, 11-км
набережная, ~143 млрд ₽ вложений, первые отели к 2030. Рядом проектируют новый город-курорт «Новая Евпатория» на 600 га.
Развитие всего западного побережья тянет за собой и цену земли в районе.
Окно открыто именно сейчас
Спрос временно сжат — нет прямого авиа, идет СВО. Это и есть момент входа: как только ограничения снимут, спрос вернется, а цены — нет. Толпа всегда заходит дороже.
Земля сохраняет свою ценность
Вклад съедает инфляция, крипту штормит, а земля у моря — конечный ресурс. Инвестиция сохраняется.
В худшем случае у вас остается земля в Крыму.
В худшем случае у вас остается земля в Крыму.
Динамика цен приведена по аналитике рынка земли Крыма за 2020−2026 гг.; данные по курортам «Золотые пески России» и «Новая Евпатория» — по официальным заявлениям и СМИ. Прошлый рост и заявленные проекты не являются гарантией будущей доходности конкретного участка — это ориентиры, решение остается за вами.
Гранты от государства до 30 млн ₽
Земля дает не только актив, но и доступ к господдержке. Решите развивать участок — государство софинансирует проект грантом. Участвовать не обязательно, но возможность есть. Помогаем с подготовкой документов.
Три причины взять участок в крыму
Землю у моря в Крыму берут с разными целями — но почти всегда ради одного: чтобы был свой надежный актив. Выберите свой сценарий.
Суммы и условия грантов зависят от программы, региона и объема собственных вложений. Точные параметры и сроки подачи на 2026 год уточняйте у менеджера — поможем разобраться и подготовить заявку.
Назначение земли позволяет вести агро-бизнес и частное фермерство. На каждое направление — отдельная страница с деталями.
Оставить детям
Своя земля у моря в собственность — актив, который переживет любые вклады и достанется детям и внукам. Вы становитесь землевладельцем, а не пользователем.
Сохранить капитал
Земля у моря не зависит от банков и не обнуляется, как деньги на вкладе из-за инфляции. Растет в цене. Худший сценарий — у вас остается земля в Крыму.
Развивать и зарабатывать
Если захотите — сад, виноградник, теплицы, питомник или глэмпинг. Плюс грантовая поддержка государства на развитие хозяйства и агротуризм.
Свыше десяти основных направлений доступно
доступные сценарии развития
Приобрели участок — и он остается вашим активом на годы. Без постоянных расходов и забот по уходу. Просто ваша земля, которая ждет своего времени.
купили и держите
Можно вообще ничего не делать
Большинство покупателей так и поступают — просто держат землю. Ее не нужно обрабатывать, охранять или вкладываться. Она работает сама.
А пока — пассивный доход
Земля может работать уже сейчас: вы можете заключить договор аренды с фермером и получать доход. При необходимости всегда сможете изменить формат использования участка.
Западное побережье развивается: новые курорты, дороги и инфраструктура повышают привлекательность региона. Ваша земля растет в цене вместе с ним.
Рядом строят
Когда захотите — продаете участок с ростом стоимости, или передаете его детям. В любом случае у вас будет собственная земля в Крыму — актив, который сохраняет ценность.
Продаете дороже
Почему покупают именно у нас
Покупка земли — ответственное решение. Поэтому мы строим доверие на прозрачных условиях, открытой информации и реальных фактах.
15
Лет на рынке недвижимости
1000+
Гектаров земли в работе
Юридическая чистота
Проверяем всю историю каждого участка — вплоть до прежних, еще украинских документов.
Гарантирована прямая продажа от собственника, без цепочек посредников.
Гарантирована прямая продажа от собственника, без цепочек посредников.
Цена ниже рынка
На рынке аналогичные участки с готовой инфраструктурой стоят от 1 800 000 ₽.
У нас стоимость значительно ниже — это возможность приобрести землю на выгодных условиях на старте проекта.
У нас стоимость значительно ниже — это возможность приобрести землю на выгодных условиях на старте проекта.
Собственность, а не аренда
Участок оформляется в полноценную собственность с отдельным кадастровым номером и зарегистрированным правом.
Это не аренда и не долевая схема, как у многих подобных проектов.
Вы становитесь единственным владельцем земли и вправе свободно продать участок, передать его по наследству, подарить или распорядиться иным образом по своему усмотрению.
Это не аренда и не долевая схема, как у многих подобных проектов.
Вы становитесь единственным владельцем земли и вправе свободно продать участок, передать его по наследству, подарить или распорядиться иным образом по своему усмотрению.
Безопасная сделка через Сбербанк
Оформление дистанционно через сервис СберБанка.
Деньги поступают продавцу только после регистрации вашего права в Росреестре.
Деньги поступают продавцу только после регистрации вашего права в Росреестре.
10
Регионов РФ в охвате
Сделка — за 4 шага, дистанционно
Без поездок в Крым и бумажной волокиты. Оформляем через СберБанк из любого региона России.
Оставляете заявку, выбираете участок. Проверяем его, фиксируем цену, и бронируем за вами.
Заявка и выбор
01
Подготавливаем договор по выбранному участку. Все документы отправляем на согласование дистанционно.
Документы
02
Электронная регистрация и безопасные расчеты. Само оформление занимает около 15 минут.
Сделка через Сбербанк
03
Выписка из ЕГРН приходит на Госуслуги.
Участок ваш — с полным правом собственности.
Участок ваш — с полным правом собственности.
Собственность
04
Ваши деньги защищены
Расчеты через сервис СберБанка: продавец получает оплату только после регистрации права в Росреестре. Никаких предоплат «вслепую».
Рассрочка без переплат
Не обязательно платить всю сумму сразу. Два формата рассрочки — подберем тот, что удобнее именно вам.
0% ставка
взнос от 0 ₽
до 12 месяцев
Рассрочка от крымского гектара
Без банков, переплат и проверок дохода. Оформляем сами, по простому графику. Идеально, если деньги появятся в ближайшие месяцы.
Крупнее суммы
Больше срок
Онлайн-оформление
Банковская рассрочка
Для тех, кому нужен срок подлиннее или сумма побольше. Оформление через банк-партнер, условия индивидуальные — поможем подобрать и подать заявку.
Крым глазами наших клиентов
Посмотрите, как выглядят наши участки, проекты и жизнь в Крыму сегодня. Видео с мест, обзоры инфраструктуры и реальные отзывы тех, кто уже сделал свой выбор.
Больше о Крыме и наших проектах
Видеоотзывы покупателей
Другие наши проекты
Не подошел проект? У нас еще 7 проектов в Крыму — от 350 000 ₽ за 100 соток.
Отвечаем честно
Капитальные строения на сельхозземле возводить нельзя. Но и запрета на некапитальные постройки нет — если вы ведёте на участке агробизнес. А для агродеятельности вам логично нужно где-то хранить инвентарь и технику, где-то отдыхать. В этих рамках возможны теплицы, питомники и другие некапитальные хозяйственные объекты, а некапитальные объекты агротуризма — по согласованию с местными органами самоуправления. Подскажем, что подходит именно под ваш участок и задачу.
Сейчас действует мораторий на смену категории земель — пока перевести в ИЖС нельзя, и прописка на сельхозземле невозможна. Но мораторий временный: рано или поздно его снимут, и тогда смена категории и ВРИ снова станут возможны. Говорим прямо: если кто-то обещает «лёгкий перевод прямо сейчас» — вас вводят в заблуждение. Мы работаем с тем, что реально на сегодня.
Нет, можно вообще ничего не делать — просто держать участок в собственности. ИП или КФХ открывают только те, кто хочет вести хозяйство или получить грант. Для владения и перепродажи это не требуется.
Прямая продажа от собственника, оформление через сервис Сбербанка с электронной регистрацией. Деньги поступают продавцу только после регистрации вашего права в Росреестре — никаких предоплат «вслепую». Историю участка проверяем заранее.
Нет. Мы поднимаем всю историю владения участком, вплоть до прежних украинских документов, и проверяем юридическую чистоту. Оформление идёт по российскому праву, с регистрацией в Росреестре.
Сейчас надел обрабатывает фермер по договору аренды. После покупки аренда передаётся вам — можете оставить её как небольшой пассивный доход или расторгнуть договор. Полностью по вашему желанию.
Да — беспроцентная рассрочка напрямую от застройщика, без банков и переплат. Размер первого взноса и срок обсуждаем индивидуально под вашу ситуацию.
Да, вся сделка проходит удалённо — без поездок в Крым. Документы согласуем онлайн, регистрация через Сбербанк, выписка из ЕГРН приходит на Госуслуги. К нам так покупают по всей России.
Не знаете, какой участок выбрать?
Получите консультацию
Оставьте номер — пришлем подборку свободных участков, актуальные цены и документы. Поможем выбрать под вашу задачу.
Или напишите нам сами в один из мессенджеров
Расскажем про рассрочку 0-0-15
Безопасная сделка через Сбербанк
График работы:
пн-пт, 10:00-19:00
Контакты
Адрес:
г. Ульяновск, ул. Островского, 20 Ленинский район
Телефон:
Купить земельный участок у моря в Крыму — «Великое»
Земля подходит для агробизнеса и частного фермерства: сады, виноградники, теплицы, питомники, пасека, агротуризм. Под эти направления можно получить грант от государства — «Агростартап», «Семейная ферма», «Агротуризм» или «Агромотиватор».
Инвестиции в землю в Крыму
Земля в Крыму с 2020 года выросла в цене в среднем в 3,5 раза. Западное побережье активно развивается: рядом строят курорты «Золотые пески России» и «Новая Евпатория». Инвестиции в землю у моря — это надёжный актив, который не обнуляется, в отличие от вкладов и валюты.
Купить участок можно в рассрочку без переплат или через банковскую рассрочку. Сделка проходит дистанционно через сервис Сбербанка «Безопасные расчёты» с электронной регистрацией права в Росреестре — безопасно для покупателей из любого региона России.
Ключевые запросы: купить земельный участок у моря в Крыму, земля в Раздольном, участки в Крыму 100 соток, земля сельхозназначения Крым, инвестиции в землю у моря, участок у Бакальской бухты, земля рядом с Евпаторией.
Купить участок можно в рассрочку без переплат или через банковскую рассрочку. Сделка проходит дистанционно через сервис Сбербанка «Безопасные расчёты» с электронной регистрацией права в Росреестре — безопасно для покупателей из любого региона России.
Ключевые запросы: купить земельный участок у моря в Крыму, земля в Раздольном, участки в Крыму 100 соток, земля сельхозназначения Крым, инвестиции в землю у моря, участок у Бакальской бухты, земля рядом с Евпаторией.
Проект «Великое» — это земельные участки у моря в Крыму в Раздольненском районе, рядом с селом Ковыльное. Если вы хотите купить земельный участок в Крыму недорого, по 100 соток в собственность и с перспективой роста цены — это один из самых доступных вариантов на западном побережье.
Участки расположены в 15 км от Чёрного моря и села Паровое, в 25 км от Бакальской косы и в 17 км от заповедника «Лебяжьи острова». Рядом — посёлки Раздольное, Сенокосное и Ковыльное со школами, магазинами и больницей. Земля у моря в Раздольном подходит и для отдыха, и для инвестиций.
Участки расположены в 15 км от Чёрного моря и села Паровое, в 25 км от Бакальской косы и в 17 км от заповедника «Лебяжьи острова». Рядом — посёлки Раздольное, Сенокосное и Ковыльное со школами, магазинами и больницей. Земля у моря в Раздольном подходит и для отдыха, и для инвестиций.
Земельные участки в Раздольненском районе Крыма
Проект «Великое» — это земельные участки у моря в Крыму в Раздольненском районе, рядом с селом Ковыльное. Если вы хотите купить земельный участок в Крыму недорого, по 100 соток в собственность и с перспективой роста цены — это один из самых доступных вариантов на западном побережье.
Участки расположены в 15 км от Чёрного моря и села Паровое, в 25 км от Бакальской косы и в 17 км от заповедника «Лебяжьи острова». Рядом — посёлки Раздольное, Сенокосное и Ковыльное со школами, магазинами и больницей. Земля у моря в Раздольном подходит и для отдыха, и для инвестиций.
Участки расположены в 15 км от Чёрного моря и села Паровое, в 25 км от Бакальской косы и в 17 км от заповедника «Лебяжьи острова». Рядом — посёлки Раздольное, Сенокосное и Ковыльное со школами, магазинами и больницей. Земля у моря в Раздольном подходит и для отдыха, и для инвестиций.
Земельные участки у моря в Крыму в собственность. Безопасные сделки через СберБанк, рассрочка, помощь на каждом шаге.
Пн–Пт, 10:00–19:00 г. Ульяновск, ул. Островского, 20
ИП Баталов Антон Олегович · ОГРНИП 311246818000117 · ИНН 246414559081
Информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Прогнозы роста цен и динамика рынка приведены по открытым данным и не являются гарантией доходности конкретного участка. Условия рассрочки, грантов и подключения коммуникаций уточняйте у менеджера. Земли сельскохозяйственного назначения — использование в рамках разрешённого вида.
© 2026 Крымский Гектар. Все права защищены.
Связаться