каталог участков

Земельные участки в Крыму на карте читаются проще любого объявления: сразу видно, где море, город, трасса и ближайшее село. Поэтому на странице каждого проекта есть схема массива со статусами участков, фотографии и облёты с дрона.

Порядок выбора такой:
1. Определитесь с целью. Для вложения денег важны район и то, как он развивается. Для сада или виноградника — почва и вода. Для отдыха у моря — километры до побережья.
2. Сравните цену, площадь и район в карточках. Несколько вариантов можно сопоставить на странице сравнения проектов.
3. Откройте схему массива на странице проекта. На ней видно, какие участки свободны, где проходит дорога и кто соседи.
4. Сверьте коммуникации. Мы пишем о них дословно: «есть дорога» — к участку ведёт дорога; «электроэнергия» — рядом проходит ЛЭП; «водоснабжение» — можно пробурить скважину, глубина указана на странице проекта.

На схеме и аэросъёмке стоит посмотреть ещё на три вещи. Подъезд: вдоль какой дороги лежит участок и как до него добраться в любую погоду. Соседство: поле фермера, лесополоса или другие участки массива. Форму: ровный прямоугольник удобнее обрабатывать и размечать под сад или виноградник.

Сохраните два-три подходящих проекта. Пришлите нам их названия — покажем участки на схеме и аэросъёмке и расскажем, чем они отличаются. Вопросы по цене, дороге и документам можно задать в чате или по телефону.

Здесь можно выбрать участок в Крыму и купить землю напрямую у собственника. До подписания договора вы узнаете, кому принадлежит земля, что именно продаётся и какая сумма будет указана в договоре.

Что это даёт вам:

• Одну сторону сделки. Договор вы заключаете с тем, кто владеет землёй и отвечает за неё.
• Документы до сделки. Кадастровый номер, выписку ЕГРН и схему границ мы присылаем заранее, чтобы вы проверили всё спокойно.
• Прямые ответы. Менеджер пришлёт документы и уточнит условия аренды у собственника, если на участке работает фермер.

На многих участках землю обрабатывает фермер по договору аренды. Этот договор переходит к новому собственнику — как это устроено на выбранном проекте, объяснит менеджер.

Участки в Крыму без посредников удобны и тем, кто покупает впервые: путь от выбора до регистрации ведёт один специалист, который знает каждый массив.

Показываем землю такой, какая она есть: съёмка с дрона, фотографии с земли, честные километры до моря и города. Ограничения тоже называем сразу. Это земля сельскохозяйственного назначения, и выбирать её стоит под задачу, которую она решает: сад, виноградник, агропроект или вложение денег.

Земля в Крыму доступна и тем, кто не готов платить всю сумму сразу. Для этого у нас есть три понятных условия:

• Рассрочка 0-0-12. 0% переплаты, первый взнос от 0 ₽, срок до 12 месяцев. Цена та же, что в каталоге. Рассрочку даёт сама компания, без банка и кредита. График платежей фиксируется в договоре, погасить досрочно можно без штрафов. Подробнее — на странице рассрочки 0-0-12.
• Скидка 10% — только при полной оплате. Скидка за единовременную оплату действует при сумме договора от 500 000 ₽. Отдельная скидка при полной оплате предусмотрена для льготных категорий: многодетные семьи, участники СВО, ветераны ВОВ, пенсионеры и люди с инвалидностью, беженцы из Донбасса.
• Одна акция на сделку. Скидки не складываются между собой и не сочетаются с рассрочкой.

Самые доступные по цене проекты собраны на отдельной странице — недорогие участки в Крыму.

Расходы на содержание земли невелики: земельный налог по нашим участкам — 0,3% кадастровой стоимости в год.

Когда вы выбрали проект, попросите менеджера прислать документы по конкретному предложению. Проверьте по ним пять вещей.
1. Возьмите кадастровый номер из документов по участку или у менеджера.
2. Найдите участок на публичной кадастровой карте. Сверьте границы, площадь и категорию земли. Как пользоваться картой, мы разобрали в статье о кадастровой карте НСПД.
3. Закажите выписку ЕГРН. В ней указаны собственник, площадь и обременения, например аренда.
4. Посмотрите вид разрешённого использования. Это земля сельскохозяйственного назначения: она подходит для сада, виноградника, других агропроектов и как вложение денег.
5. Спросите об аренде. Если землю обрабатывает фермер, уточните, на какой срок заключён договор и что с ним будет после покупки. Эти условия вы узнаёте до подписания.

Если в документах что-то непонятно, разберём их вместе с вами по телефону или в чате.

Покупка полностью удалённая: приезжать в Крым не нужно, оформить участок можно из любого региона России.

1. Выбираете участок в каталоге — сами или вместе с менеджером.
2. Подписываете договор. В нём зафиксированы участок по кадастровому номеру, сумма и все условия.
3. Оплачиваете через «Безопасные расчёты» Сбербанка. Деньги ждут на защищённом счёте и уходят продавцу только после регистрации вашего права в Росреестре.
4. Получаете участок в собственность. Регистрация проходит электронно, сделку от договора до выписки ЕГРН ведёт персональный специалист.

Для полной оплаты и рассрочки используем безопасные расчёты через Сбербанк. Менеджер объяснит условия оплаты до подписания договора. После регистрации у вас на руках договор и выписка ЕГРН, где собственником указаны вы. Вопросы на любом шаге можно задать менеджеру в чате, мессенджере или по телефону.