Дисклеймер

Этот документ объясняет, за что мы отвечаем, а за что — нет. Он действует вместе с Пользовательским соглашением и является его неотъемлемой частью.

1. Информация носит справочный характер

1.1. Все сведения на сайте крымский-гектар.рф, включая блог, размещены для ознакомления. Они не являются публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), обязательством заключить договор или гарантией заключения договора на указанных условиях.

1.2. Мы стремимся к тому, чтобы информация была точной и актуальной, но не гарантируем её полноту, точность и актуальность на каждый момент времени. Цены, наличие участков, условия акций и характеристики проектов меняются.

1.3. Юридически значимыми в отношении конкретного участка являются только сведения Единого государственного реестра недвижимости и условия подписанного договора. При расхождении между сайтом и договором действует договор.

1.4. Часть участков принадлежит нам и продаётся напрямую, в отношении части мы действуем как агент собственника. Кто является продавцом по конкретному участку, сообщается до подписания договора.

1.5. Предметом сделки может быть как земельный участок целиком, так и доля в праве общей собственности на него. У доли свои особенности пользования и последующей продажи — они раскрыты в Информировании о рисках.

2. Мы не инвестиционный советник

2.1. ИП Баталов А. О. не является профессиональным участником рынка ценных бумаг, инвестиционным советником, кредитной или страховой организацией и не включён в соответствующие реестры Банка России.

2.2. Никакие материалы сайта — тексты страниц проектов, разделы об инвестициях, статьи блога, расчёты, таблицы, видео и выступления представителей компании — не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией в смысле Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», финансовой, налоговой или юридической консультацией.

2.3. Приобретение земельного участка — ваше самостоятельное решение. Оцените его с учётом своего финансового положения, целей и допустимого для вас риска, при необходимости привлеките независимого юриста, налогового консультанта и кадастрового инженера. Мы это приветствуем и помогаем предоставить документы для проверки.

3. Доходность и рост цены мы не гарантируем

3.1. Мы не обещаем и не гарантируем рост стоимости земельного участка, доход от его использования, перепродажи или сдачи в аренду, а также сроки и возможность продажи участка в будущем.

3.2. Сведения о динамике цен, о реализованных проектах и о результатах прошлых сделок приводятся как факты прошлого. Прошлые результаты не определяют и не гарантируют будущих.

3.3. Сведения о развитии территории — о строительстве дорог, инженерных сетей, курортных и инфраструктурных объектов, о федеральных и региональных программах — приводятся по открытым данным из сообщений органов власти и средств массовой информации. Мы не являемся их источником, не влияем на их исполнение и не отвечаем за перенос сроков, изменение или отмену таких планов.

3.4. Любые расчёты на сайте, включая калькулятор рассрочки, носят предварительный характер, построены на заданных допущениях и не являются прогнозом, обещанием или коммерческим предложением.

4. Характеристики участков и коммуникации

4.1. Площадь, границы, конфигурация, кадастровые номера и расстояния до объектов указаны по имеющимся у нас данным и подлежат проверке покупателем до заключения договора. Расстояния измерены по картам и являются ориентировочными.

4.2. Мы используем формулировки о коммуникациях строго в следующих значениях и не вкладываем в них иного смысла:

• «Есть дорога» означает наличие подъезда к участку. Это не означает асфальтированного покрытия, круглогодичной проходимости для любого транспорта и принятия дороги на баланс.
• «Электроэнергия» означает, что вблизи участка проходит линия электропередачи. Это не означает, что электричество подведено к участку, что выполнено технологическое присоединение и что получены мощности. Присоединение выполняется сетевой организацией по отдельной заявке собственника, в свои сроки и за свою плату.
• «Водоснабжение» означает техническую возможность пробурить скважину на участке, с указанием ориентировочной глубины по проекту. Это не означает, что вода подведена, что скважина пробурена, и не гарантирует дебит и качество воды.

4.3. Фактические сроки, стоимость и сама возможность подключения коммуникаций зависят от решений сетевых и ресурсоснабжающих организаций и органов власти. Мы на них не влияем и за них не отвечаем.

5. Назначение земли и её использование

5.1. Продаваемые участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Использование допускается в рамках установленного вида разрешённого использования.

5.2. Мы не даём заключений о возможности возведения на участке объектов капитального строительства, о переводе земли в другую категорию, об изменении вида разрешённого использования, о регистрации по месту жительства и о подключении к сетям. Подробнее — в Информировании о рисках.

5.3. Любые устные заверения сотрудников или третьих лиц, противоречащие настоящему документу, не имеют силы. Значение имеет только то, что указано в договоре.

6. Изображения, видео и аэросъёмка

6.1. Фотографии, видеоролики и аэросъёмка показывают местность в момент съёмки и могут отличаться от её текущего состояния.

6.2. Границы участков на изображениях, схемах и аэросъёмке условны и приведены для ориентации. Они не заменяют сведения о границах из Единого государственного реестра недвижимости и результаты кадастровых работ.

6.3. Изображения, созданные средствами визуализации, обозначаются как таковые и не являются изображением существующих объектов.

7. Блог и информационные материалы

7.1. Блог — не независимое издание. Мы продаём землю — свою и, как агент, землю других собственников, — то есть заинтересованная сторона. Учитывайте это при чтении.

7.2. Материалы блога носят общий информационный характер, не учитывают вашу ситуацию и не являются юридической, налоговой, финансовой или инвестиционной консультацией.

7.3. Законодательство о земле, налогах и регистрации прав меняется. Статья, актуальная на дату публикации, может устареть. Проверяйте сведения по первоисточникам на дату вашего решения.

7.4. Если вы нашли в материале ошибку, напишите нам на электронную почту kop9817@yandex.ru — мы проверим и исправим.

8. Сторонние ресурсы и упоминания

8.1. Сайт содержит ссылки на сторонние ресурсы. Мы не контролируем их содержание, не отвечаем за него, и размещение ссылки не означает нашего одобрения.

8.2. Упоминание организаций, органов власти, банков, программ поддержки и грантов приводится в информационных целях и не означает партнёрства, аффилированности или одобрения с их стороны, если прямо не указано иное.

8.3. Условия банковских продуктов, программ государственной поддержки и грантов устанавливаются соответствующими организациями и органами, могут меняться и подлежат проверке у них. Мы не гарантируем получение вами гранта, субсидии или одобрения банка.

9. Работа сайта

9.1. Мы не гарантируем бесперебойную и безошибочную работу сайта и не отвечаем за его временную недоступность, за сбои связи и за последствия действий третьих лиц.

9.2. Мы не отвечаем за ущерб, причинённый вредоносным программным обеспечением, полученным не из наших источников, а также за последствия использования сайта на устройстве, не защищённом должным образом.

10. Пределы ответственности

10.1. Мы не несём ответственности за прямые и косвенные убытки, упущенную выгоду и иные неблагоприятные последствия, возникшие из использования сайта и из решений, принятых на основании размещённой на нём информации.

10.2. Положения настоящего раздела не ограничивают права, предоставленные вам как потребителю законодательством Российской Федерации, и не применяются в той части, в которой противоречат закону.

10.3. Наша ответственность по заключённой сделке определяется договором купли-продажи и законом.

11. Изменения

11.1. Мы вправе изменять настоящий документ. Новая редакция действует с момента размещения по адресу https://крымский-гектар.рф/legal/disclaimer/.

11.2. Номер редакции и дата указаны в начале документа.

Вопросы по настоящему документу направляйте на электронную почту kop9817@yandex.ru.

Редакция 1.0 от 8 октября 2026 г.. Действующая редакция: https://крымский-гектар.рф/legal/disclaimer/