Пользовательское соглашение

1. Кто мы и что это за документ

1.1. Сайт крымский-гектар.рф принадлежит Индивидуальный предприниматель Баталов Антон Олегович, ОГРНИП 311246818000117, ИНН 246414559081, адрес электронной почты: kop9817@yandex.ru (далее — Владелец сайта, «мы»).

1.2. Настоящее Пользовательское соглашение (далее — Соглашение) определяет условия использования сайта крымский-гектар.рф, включая все его разделы, страницы проектов, блог по адресу https://крымский-гектар.рф/blog/, формы обратной связи, квиз подбора участка и калькулятор рассрочки (далее вместе — Сайт).

1.3. Соглашение регулирует только пользование Сайтом. Купля-продажа земельного участка или доли в праве общей собственности на него оформляется отдельным договором в письменной форме и настоящим Соглашением не регулируется.

1.4. Предметом сделки может быть как земельный участок целиком, так и доля в праве общей собственности на земельный участок. Что именно приобретается, указывается в договоре. Особенности покупки доли изложены в Информировании о рисках.

1.5. Участки, представленные на Сайте, продаются двумя способами: часть принадлежит нам и продаётся напрямую как собственником, а в отношении части, принадлежащей другим собственникам, мы действуем как агент по агентскому договору. В обоих случаях покупатель приобретает участок у собственника, а агентское вознаграждение выплачивает собственник участка, а не покупатель.

1.6. Мы не застройщик: мы не возводим на участках объекты и не обязуемся их возводить. Мы не оказываем покупателю платных услуг по подбору участков, консультированию, кадастровым и юридическим работам: консультация и подбор участка бесплатны.

1.7. Кто является продавцом по конкретному участку, сообщается до подписания договора и следует из самого договора и из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

2. Принятие Соглашения

2.1. Начиная использовать Сайт — просматривая страницы, отправляя форму, проходя квиз, пользуясь калькулятором, — вы принимаете настоящее Соглашение в полном объёме.

2.2. Если вы не согласны с каким-либо условием Соглашения, прекратите использование Сайта.

2.3. Соглашение не требует подписания на бумаге и имеет силу для сторон.

3. Информация на Сайте не является офертой

3.1. Вся информация на Сайте — о земельных участках, их характеристиках, расположении, ценах, количестве свободных участков, условиях рассрочки, скидках и акциях — размещена для ознакомления и не является публичной офертой в смысле статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а равно приглашением делать оферты, обязательством заключить договор или гарантией заключения договора на указанных условиях.

3.2. Цены на Сайте указаны справочно и могут измениться без предварительного уведомления. Цена конкретного участка фиксируется только в договоре.

3.3. Сведения о количестве свободных участков носят справочный характер и могут не совпадать с фактическим наличием на момент вашего обращения. Актуальное наличие по конкретному проекту подтверждает менеджер.

3.4. Характеристики участков и долей — площадь, границы, расстояния до объектов, кадастровые номера, размер доли, сведения о дороге, электроснабжении и возможности бурения скважины — приводятся по данным, которыми мы располагаем, и подлежат проверке покупателем до заключения договора. Что именно означают наши формулировки о коммуникациях, разъяснено в Информировании о рисках.

3.5. Фотографии, схемы, планировки, аэросъёмка и видеоматериалы дают общее представление о местности и могут отличаться от текущего состояния участка. Границы на схемах и аэросъёмке условны; юридически значимыми являются только сведения Единого государственного реестра недвижимости.

3.6. Условия акций, скидок и рассрочки, размещённые на Сайте, применяются в том виде, в котором они согласованы в договоре. Одновременное применение нескольких акций к одной сделке не допускается, если прямо не указано иное.

4. Калькулятор рассрочки и подбор участка

4.1. Калькулятор рассрочки и квиз подбора участка — вспомогательные инструменты. Их результат носит предварительный, оценочный характер.

4.2. Расчёт калькулятора не является коммерческим предложением, графиком платежей и обязательством предоставить рассрочку. Фактический график платежей устанавливается договором и может отличаться от расчёта.

4.3. Рассрочка предоставляется нами как продавцом, а не банком или иной кредитной организацией, и не является кредитом или займом. Решение о предоставлении рассрочки принимается по результатам проверки покупателя, и мы вправе её не предоставить, не объясняя причин.

5. Обращения через Сайт

5.1. Отправляя форму или сообщение, вы подтверждаете, что:

• указанные данные принадлежат вам и достоверны, а если вы указываете данные другого лица, у вас есть его согласие на это;
• вам 18 лет или больше;
• вы ознакомились с Политикой обработки персональных данных и даёте Согласие на обработку персональных данных.

5.2. Мы отвечаем на обращения в рабочее время: с понедельника по пятницу, с 10:00 до 19:00 по московскому времени. Срок ответа на обращение Соглашением не устанавливается и не является обязательством.

5.3. Мы вправе не отвечать на обращение, если оно содержит оскорбления, угрозы, рекламу, заведомо недостоверные данные или направлено автоматически.

6. Права на содержание Сайта

6.1. Все объекты на Сайте — тексты, статьи блога, фотографии, аэросъёмка, видеоматериалы, схемы участков, инфографика, дизайн, логотип, название «Крымский гектар», программный код форм и калькулятора — являются результатами интеллектуальной деятельности и охраняются законом. Права на них принадлежат нам либо используются нами на законном основании.

6.2. Разрешается: просматривать Сайт, сохранять страницы для личного некоммерческого использования, печатать их, направлять ссылки на страницы Сайта.

6.3. Запрещается без нашего письменного разрешения: копировать и размещать материалы Сайта на других ресурсах, перерабатывать их, использовать в рекламе и в коммерческих целях, в том числе для продвижения других земельных проектов.

6.4. Цитирование текстов блога допускается в объёме, оправданном целью цитирования, с обязательным указанием автора, названия материала и прямой активной гиперссылки на страницу-источник, открытой для индексации.

6.5. Сбор данных с Сайта автоматическими средствами, в том числе для обучения моделей машинного обучения и для формирования баз данных, без нашего письменного разрешения не допускается.

6.6. Если вы считаете, что материалы Сайта нарушают ваши права, напишите нам на электронную почту kop9817@yandex.ru. Укажите, какой материал и какое именно право затронуты, и приложите подтверждение своих прав. Мы рассмотрим обращение в течение 10 рабочих дней, а при обоснованности требования удалим или исправим материал.

7. Отзывы и материалы пользователей

7.1. Отзывы, в том числе видеоотзывы, размещаются на Сайте только с согласия их авторов и в том объёме, который автор разрешил.

7.2. Направляя нам отзыв, фотографию или видеозапись, вы подтверждаете, что являетесь их автором или правообладателем, и предоставляете нам право использовать их на Сайте, в наших социальных сетях и в рекламных материалах без выплаты вознаграждения, с указанием имени, если вы его разрешили.

7.3. Автор отзыва вправе в любой момент потребовать его удаления, написав нам. Мы удалим отзыв в течение 10 рабочих дней.

8. Что нельзя делать с Сайтом

8.1. При использовании Сайта запрещается:

• создавать нагрузку, нарушающую его работу, в том числе массовыми или автоматическими запросами;
• обходить средства защиты, в том числе защиту форм от автоматических отправок;
• отправлять формы автоматически или заполнять их недостоверными и чужими данными;
• внедрять в формы и поля программный код, скрипты, ссылки и вредоносные файлы;
• выдавать себя за представителя Владельца сайта;
• использовать Сайт для действий, нарушающих законодательство Российской Федерации.

8.2. При нарушении этих условий мы вправе ограничить доступ к Сайту с вашего устройства или сетевого адреса без предварительного уведомления.

9. Работа Сайта и сторонние ресурсы

9.1. Мы стремимся обеспечить непрерывную работу Сайта, но не гарантируем её. Сайт может быть недоступен из-за технических работ, сбоев оборудования и связи, действий третьих лиц и обстоятельств непреодолимой силы.

9.2. Мы вправе в любой момент изменять, дополнять и удалять разделы, страницы и материалы Сайта, в том числе страницы проектов, без предварительного уведомления.

9.3. Сайт содержит ссылки на сторонние ресурсы: мессенджеры, социальные сети, видеохостинги, сервисы карт, сайты государственных органов. Мы не контролируем их содержание и не отвечаем за него. Переход по таким ссылкам вы совершаете по своему решению, и к вашим отношениям с этими ресурсами применяются их собственные правила.

9.4. Сайт использует cookie и сервисы статистики. Какие именно и как от них отказаться — в разделе 6 Политики обработки персональных данных.

10. Ответственность

10.1. Сайт и его содержание предоставляются «как есть». Мы не отвечаем за решения, принятые вами на основании информации с Сайта, и за убытки, возникшие из использования или невозможности использования Сайта.

10.2. Ограничения ответственности, установленные настоящим разделом, не затрагивают права, предоставленные вам как потребителю законодательством Российской Федерации, и не применяются в той части, в которой их применение противоречит закону.

10.3. Пределы нашей ответственности по сделке с земельным участком определяются договором купли-продажи и законом, а не настоящим Соглашением.

10.4. Обстоятельства, при которых мы не гарантируем доходность, рост цены и сроки, раскрыты в Дисклеймере и в Информировании о рисках. Эти документы являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

11. Изменения Соглашения

11.1. Мы вправе изменять Соглашение. Новая редакция вступает в силу с момента размещения по адресу https://крымский-гектар.рф/legal/terms/.

11.2. Номер редакции и дата указаны в начале документа. Продолжение использования Сайта после размещения новой редакции означает согласие с ней.

11.3. Мы не применяем изменения Соглашения к уже заключённым договорам купли-продажи.

12. Споры и применимое право

12.1. К Соглашению и к отношениям, возникающим из использования Сайта, применяется законодательство Российской Федерации.

12.2. До обращения в суд направьте нам претензию на электронную почту kop9817@yandex.ru. Мы рассмотрим её и дадим ответ в течение 30 календарных дней.

12.3. Если спор не удалось урегулировать, он разрешается судом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы являетесь потребителем, вы вправе предъявить иск по своему выбору — в том числе по месту своего жительства или пребывания, в соответствии со статьёй 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

12.4. Недействительность отдельного условия Соглашения не влечёт недействительности остальных его условий.

13. Контакты

Индивидуальный предприниматель Баталов Антон Олегович, ОГРНИП 311246818000117, ИНН 246414559081.

Электронная почта: kop9817@yandex.ru. Все обращения, связанные с Сайтом и настоящим Соглашением, направляются на этот адрес.

Редакция 1.0 от 8 октября 2026 г.. Действующая редакция: https://крымский-гектар.рф/legal/terms/