Здесь собраны подробные объяснения по самым важным темам: от оформления и инфраструктуры до использования участка, расходов и возможностей для владельца.

документы и право

10 вопросов

Участок переходит к вам в собственность с отдельным кадастровым номером и записью в ЕГРН — это не аренда и не доля. Основания для изъятия земли прописаны в законе и связаны с грубым нарушением использования, а не с тем, кто продавец. Кадастровый номер вы получаете до сделки: проверяете участок сами на публичной кадастровой карте, заказываете расширенную выписку из ЕГРН или просто просите её у нас — пришлём свежую по любому участку.
СМОТРЕТЬ ВИДЕООТВЕТ

Что можно делать на участке

8 вопросов

Земли сельскохозяйственного назначения: капитальное строительство на них не предусмотрено. Разрешены некапитальные постройки в агроконтексте — теплицы, хозблоки, объекты агротуризма по согласованию с местными органами. Говорим об этом до сделки, чтобы потом не было сюрпризов.

Вода, свет, дорога

7 вопросов

В части проектов вдоль участков проходит линия электропередачи 0,4 кВ — там подключиться можно, и на части участков по льготному тарифу. Если вы оформлены как ИП или КФХ, по льготе подключается 150 кВт на участок. Физическому лицу по льготе доступно до 15 кВт — для личных задач этого хватает, производственная мощность обычно не нужна. По деньгам 15 кВт для физлица и 150 кВт для ИП стоят примерно одинаково, так что при планах на серьёзное хозяйство имеет смысл подключаться уже со статусом ИП или КФХ.

Так мы электрифицировали часть участков в «Парке Донузлав 4»: вышло около 160 000 ₽ — из них 92 000 ₽ само подключение 150 кВт и порядка 70 000 ₽ установка распределительного щита.

Есть проекты, рядом с которыми линии нет. Там льготный тариф не действует, подключение идёт по коммерческому. Но и это решается: собственники соседних участков скидываются и проводят свет вместе — в складчину сумма на каждого выходит небольшой.
СМОТРЕТЬ ВИДЕООТВЕТ

Деньги и налоги

7 вопросов

Мы продаём как собственник, без цепочки посредников и их наценки. Земля сельскохозяйственная — она дешевле участков под ИЖС, и это главная причина разницы в цене, а не скрытые условия. Всё, что влияет на использование участка, написано на его странице.
СМОТРЕТЬ ВИДЕООТВЕТ

Сделка и оформление

6 вопросов

Ехать не обязательно. Захотите посмотреть участок вживую — организуем, но условием сделки это не является. Дистанционно оформить можно двумя путями: через нотариуса либо через электронную регистрацию с системой безопасных расчётов Сбербанка.

99% наших сделок проходят вторым способом. Сбербанк здесь выступает гарантом между продавцом и покупателем: дополнительно проверяет саму сделку, документы, продавца и покупателя. Деньги продавец получает после регистрации права собственности на покупателя — так защищена каждая сторона.
СМОТРЕТЬ ВИДЕООТВЕТ

Инвестиции и перспективы

5 вопросов

Гарантий доходности не даёт никто, и мы не даём тоже. Что можно проверить: с 2020 года цена сотки в Крыму выросла примерно втрое, а на дуге Евпатория — Саки — Новофёдоровка идут стройки и инфраструктурные проекты, которые бьются по открытым реестрам. Это ориентиры, решение остаётся за вами.

Жизнь на месте

4 вопроса

По каждому проекту расстояния измерены лично и указаны на его странице — от 5 до 30 километров до открытого моря в зависимости от локации. Мы не пишем «у моря» там, где до моря полчаса езды, без указания километров.
СМОТРЕТЬ ВИДЕООТВЕТ

О компании

2 вопроса

В 2026 году можно проверить любого человека, любую организацию и любой объект недвижимости. Проверяйте нас — с нашим участием или без него.

Реквизиты компании есть в контактах и в футере сайта. Работаем с 2011 года, больше четырнадцати лет. Налоги платим честно и в полном объёме с каждого проданного участка, оплату принимаем только на расчётный счёт.

По каждому участку можно запросить у нас правоустанавливающие документы и документы-основания. Паспорта собственников в открытый доступ мы не выкладываем — это персональные данные, их предоставляем клиентам по запросу. У каждого участка есть кадастровый номер: проверьте его на публичной кадастровой карте, закажите обычную или расширенную выписку из ЕГРН — сделать это может любой гражданин России самостоятельно.

Можете привлечь любого юриста. Единственная просьба — чтобы специалист был компетентным: с некомпетентным легко прийти к некомпетентным выводам.

Расчёты идут через Сбербанк, и деньги мы получаем только после того, как право собственности зарегистрировано на вас. Двойных трактовок здесь нет. Поможем с любой проверкой — нам нечего скрывать.

Не знаете, какой участок выбрать?

Поможем выбрать участок

Оставьте номер телефона, по которому наш специалист свяжется с вами и поможет подобрать участок с учётом ваших целей и бюджета

Или напишите нам сами в один из мессенджеров

0-0-12

Расскажем про рассрочку 0-0-12

Подбор бесплатный, ни к чему не обязывает

График работы:

пн-пт, 10:00-19:00

Контакты

Адрес:

г. Ульяновск, ул. Островского, 20, Ленинский район

Телефон:

+7 495 659 9885

Открыть в Картах

Земельные участки у моря в Крыму в собственность. Безопасные сделки через СберБанк, рассрочка, помощь на каждом шаге.

ИП Баталов Антон Олегович · ОГРНИП 311246818000117 · ИНН 246414559081

Политика конфиденциальности

Согласие на обработку ПД

Согласие на рекламу

Пользовательское соглашение

Дисклеймер

Информирование о рисках

Информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Прогнозы роста цен и динамика рынка приведены по открытым данным и не являются гарантией доходности конкретного участка. Условия рассрочки, грантов и подключения коммуникаций уточняйте у менеджера. Земли сельскохозяйственного назначения — использование в рамках разрешённого вида.